项目位于北京市通州新城02组团内，紧临东六环、城市绿心及环球影城；项目性质为F3用地，总用地规划面积为73000平方米，拟建总建筑面积约18万平方米，规划建筑高度不超过30米。

项目利用周围丰富的旅游资源、丰厚的文化底蕴以及良好的生态环境，打造具有开放式的、文艺感氛围及花园式体验的复合化的建筑功能及建筑空间。还结合企业零碳技术的环保理念，强调景观环境与建筑的自然融合，打造一个生态化的绿色节能、环境优美的智慧园区。园区的建设将为内部办公人群，以及周边居民，城市人群提供一个轻松活跃的栖息娱乐办公环境。

整体规划布局采用“一轴一带两片区”的核心规划结构，将两个地块紧密有效的联系起来，西侧地块规划以“静”为主的独立办公园区，东侧地块规划以“动”为主的复合商业办公园区，东西地块用连廊及平台进行串联，丰富园区空间，也便于园区资源共享，促进地块间的的人流互动，提升园区商业的活力氛围。

   项目借用流水润石的概念，让建筑形成一个一个绿岛，自然的引入人流，层层退台的设置，绿岛形成高低错落的退台空间，可休憩可活动，人群置身于此，仿佛回归到群山峻岭之间。