一、 工程概况说明

北京英特莱科技有限公司位于昌平区西环路76号。地块东至满井胡同、南至利阳大厦、西至西环路、北至七一宿舍区（西环路44号），占地面积约3.83公顷。

项目处于昌平新城片区核心地段，区位条件良好，交通便利。现状厂区建筑面积 20564 ㎡，建设年代均为 1950 -1980 年代 ，后仅为少量装修改造目前大部分建筑使用中 ，但由于一直准备征地搬迁，致使部分建筑长年未修、破损严重主要问题为：

建筑年代久存在安全隐患；

建设强度过低，不利于土地集约利用；

老建筑空间与发展需求不匹配；

通过城市更新，对现有厂房进行加固、翻新、复建和老旧破小散危建筑拆除并集中建设，改善产品研发设施和实验条件，使园区从制造到创新研发再次升级，发展高精尖产业；同时依托企业自身特点，补充安全教育、生活服务等功能，补充城市功能，打造低密度、舒适的商业街区。践行企业责任，用心反哺社会。